LEIA TODO O ANÚNCIO!! SOBRADO DE 05 SUÍTES + ESCRITÓRIO – SHA CONJ 06 – RESIDENCIAL PINHEIROS - ARNIQUEIRA SERÁ ENTREGUE QUITADA COM A TERRACAP – COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAR O LOTE PELO BRB ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Lote de 800m² com aproximadamente 600m² de área construída (incluindo a área de lazer) - Casa toda na laje, de frente para o Nascente - CEB, CAESB e IPTU - Piso em porcelanato - Escadas em granito preto São Gabriel - Corrimão em aço escovado - Cortinas - Projeto de iluminação - Quartos e escritório totalmente climatizados - Armários planejados em todos os ambientes - Janelas em blindex - Paisagismo - Garagem para 04 carros (sendo 02 cobertos e 02 descobertos) PARTE TÉRREA: - Salas de estar ampla com pé direito alto - Lavabo - 01 suíte climatizada com armários planejados - Home Cinema - Cozinha planejada com bancada em granito, cooktop e coifa - Copa integrada à cozinha - Área de serviço separada - DCE completa PARTE SUPERIOR: - 04 suítes com armários planejados e painel de tv - Escritório climatizado - Mezanino com excelente circulação ÁREA DE LAZER COMPLETA: - Piscina aquecida, - Churrasqueira com Fogão à lenha - Banheiro - Garage Band - Depósito ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO: - Valor do Condomínio: R$ 343,00 - Condomínio todo no bloquete - Sistema de monitoramento - Portaria 24h ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: - Localização privilegiada na SHA Conjunto 06, ao lado do Park Way e próximo da Mansão Imperial AGENDE SUA VISITA! (61) 9 8155.6133 VALTER MACHADO - CRECI – 20.761 FACILITA IMÓVEIS – CJ 22.383

LEIA TODO O ANÚNCIO!! ***NÃO ACEITA FINANCIAMENTO, CARTA DE CRÉDITO, FGTS, CONSTRUCARD. **** ****IMÓVEL EM PROCESSO DE REGULARIZAÇÃO**** *** ESPERANDO A PRIMEIRA CHAMADA PARA REGULARIZAR *** CASA DE 4 QUARTOS (1 SUÍTE) + DCE COMPLETA NA SHA CONJUNTO 06 - ARNIQUEIRA CONDOMÍNIO VEREDA DO SOL - VEREDA DA CRUZ – EM FRENTE À ENTRADA PARA O PÃO DE AÇÚCAR DE ÁGUAS CLARAS ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Lote de 400m² com aproximadamente 300m² de área construída - Casa toda na laje - CEB, CAESB e IPTU - Armários planejados nos quartos e cozinha - 04 Quartos sendo 01 Suíte com closet, sauna e hidromassagem - Sala ampla para dois ambientes, com cortinas blackout planejadas - Banheiro Social - 01 quarto de apoio próximo à cozinha, podendo virar Escritório - Cozinha planejada com forno, coifa e cooktop - Área de serviço - DCE completa ÁREA EXTERNA: - Espaço Gourmet coberto - Paisagismo - Excelente espaço para piscina nos fundos - Garagem superior para 02 carros e subterrânea para 03 carros ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO: - Condomínio todo no bloquete - Sistema de monitoramento - Valor do condomínio: R$ 321,00 ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: - Localização privilegiada, na SHA 06, VEREDA DA CRUZ, de frente para Águas Claras na entrada para o Pão de Açúcar, Quadra 206 de Águas Claras. ***NÃO ACEITA FINANCIAMENTO, CARTA DE CRÉDITO, FGTS, CONSTRUCARD. **** AGENDE SUA VISITA! (61) 9 8155.6133 VALTER MACHADO - CRECI – 20.761 FACILITA IMÓVEIS – CJ 22.383

SALA COMERCIAL DUPLEX - THE UNION - PARK SUL, EM FRENTE AO PARK SHOPPING IMÓVEL ESCRITURADO ESPECIFICAÇÕES: - 76,49m² de área privativa - Reformada - Ar-condicionado - Piso em Porcelanato - Projeto de Iluminação em LED - 02 Lavabos - Varanda no 1º andar - 01 vaga de garagem coberta -Ideal para escritório, clínica e/ou investimento. ESPECIFICAÇÕES DO EMPREENDIMENTO: - Ed. The Union é um empreendimento novo que abrange uma estrutura com flats, hotel, salas comerciais, que possui segurança 24 horas. - Sistema de monitoramento - Valor do condomínio: R$ 750,00 (com água e luz separados) - Valor do IPTU anual: R$ 661,72 ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: - Sala com excelente localização, de esquina, com maravilhoso paisagismo, em frente a uma praça. - O The Union está localizado exatamente em frente ao Park Shopping, na Via EPIA com excelente estrutura, com fácil acesso ao sistema de transporte público, tanto de ônibus como o metrô (Estação Park Shopping) e ao lado da Leroy Merlin, supermercado, rodoviária, saída sul e próximo ao aeroporto. AGENDE SUA VISITA! (61) 9 8155.6133 VALTER MACHADO - CRECI – 20.761 FACILITA IMÓVEIS – CJ 22.383

APARTAMENTO 01 QUARTO SUÍTE – UP TOWN RESIDENCE – RUA 18 NORTE, LOTE 05 Este apartamento no Edifício Up Town Residence oferece praticidade e conforto em um dos melhores pontos de Águas Claras. Com 35m², é ideal para quem busca um espaço compacto e funcional, com diversas comodidades no condomínio. ESPECIFICAÇÕES DO APARTAMENTO: - 35m² de área privativa, bem distribuídos para maximizar o uso do espaço - Apartamento de Canto: Oferecendo maior privacidade e ventilação, com vista livre e 3º andar - 01 quarto sendo 01 suíte com armários planejados - Sala com varanda integrada: Espaço para relaxar e receber visitas. - Cozinha Compacta: Ideal para o preparo de refeições rápidas e funcionais, conjugada com área de serviço; - 01 Vaga de Garagem Coberta: Proteção e segurança para seu veículo. VALOR DO CONDOMÍNIO: R$ 385,00 Incluso água e gás (Já com desconto de pontualidade) ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO E ÁREA DE LAZER: - Portaria 24 horas: Segurança e tranquilidade para os moradores. - Academia: Espaço completo para treinos e atividades físicas. - Piscina: Ótima para momentos de lazer e relaxamento. - Salão de Festas: Ambiente ideal para eventos e comemorações. - Gás Encanado: Praticidade no dia a dia. - Playground: Diversão garantida para as crianças. - Lavanderia no Prédio: Comodidade adicional para os moradores. ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: - Localização privilegiada, na Rua 18 Norte, no centro de Águas Claras, Edifício Up Town Residence oferece fácil acesso a transporte público e diversos serviços. Bem próximo da estação de metrô Arniqueira, próximo a parques, supermercados, shoppings, bancos, academias, escolas e faculdades. - O Up Town Residence é a opção ideal em Águas Claras para quem quer morar sozinho com conforto e com o que a Via sabe oferecer de melhor: a praticidade de oferecer os principais serviços que você precisa a um palmo de distância. - Viver num empreendimento como o Up Town Residence simboliza um grande incremento na qualidade de vida de quem mora sozinho. CONDIÇÕES DE COMPRA: - Aceita Financiamento: Facilite a aquisição do imóvel com as melhores condições. - Não Aceita Permuta: Negociação direta, sem trocas. **** ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS ***** NÃO PERCA A OPORTUNIDADE E AGENDE HOJE MESMO SUA VISITA! (61) 9 8155.6133 VALTER MACHADO - CRECI – 20.761 FACILITA IMÓVEIS – CJ 22.383

LEIA TODO O ANÚNCIO!! ***NÃO ACEITA FINANCIAMENTO, CARTA DE CRÉDITO, FGTS, CONSTRUCARD*** ****IMÓVEL COM ESCRITURA PÚBLICA DE POSSE**** EXCELENTE SOBRADO 4 SUÍTES CONDOMÍNIO FECHADO – RUA 05 VICENTE PIRES POSSUI IPTU – SERÁ FEITA ESCRITURA PÚBLICA DE POSSE ESTUDA PERMUTAS EM ÁGUAS CLARAS E PARK WAY FAÇA SUA PROPOSTA!! ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Lote de 500m² com 600m² de área construída - Casa toda na laje, murada e com portão eletrônico. - Possui CEB, CAESB e IPTU individualizados - Projeto de iluminação - Piso em Porcelanato - Ar-condicionado - Armários planejados de fino acabamento em toda casa - Boiller em todas as torneiras - Som no Homme e Suíte Master - 04 suítes sendo 01 master com closet, hidro e varanda - Salas ampla com pé direito de 6,5m - Lavabo - Homme Cinema - Cozinha ampla com ilha, armários e bancada em granito, Cooktop e coifa - Varanda Gourmet com Churrasqueira integrada à Cozinha - Área de Serviço separada da cozinha ÁREA EXTERNA: - Fire Place - Piscina com cascata e pastilha - Sauna Molhada - Área verde com plantas - Paisagismo - Garagem para 04 carros ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO: - Condomínio fechado, todo no bloquete - Total Conforto e Segurança - Conta com uma localização privilegiada no Vicente Pires, comércio próximo com padaria, mercado, farmácia, salão de beleza, restaurantes, bares, loja de materiais de construção etc. AGENDE SUA VISITA! (61) 9 8155.6133 VALTER MACHADO - CRECI – 20.761 FACILITA IMÓVEIS – CJ 22.383