TERRENO QUITADO COM A TERRACAP!!! ACEITA FINANCIAMENTO DO LOTE! Facilita Imóveis disponibiliza para venda belíssimo sobrado de alto padrão em condomínio fechado, em terreno de 400m² com 350m² de área construída, em condomínio fechado, localizada na SHA Conjunto 06, na VEREDA DA CRUZ, de frente para Águas Claras, disposta de: - 04 suítes (sendo no térreo e duas master com closet no 1º andar), - Sala ampla, para dois ambientes no térreo e outra sala com varanda no 1º pavimento, - Lavabo, - Cozinha americana com armários e bancada em granito São Gabriel, - Área de Serviço, - Espaço gourmet amplo com churrasqueira, perfeito para curtir bons momentos de descontração com a família e amigos, - Piscina aquecida com energia solar e elétrica, - Garagem para 03 carros cobertos, - Localização privilegiada, na VEREDA DA CRUZ, de frente para Águas Claras, em condomínio fechado, o que possibilita uma maior segurança. Com fácil acesso para o Park Way e com vista panorâmica de Brasília - Portaria revitalizada recentemente, sem taxa extra! - TERRENO QUITADO COM A TERRACAP!!! ACEITA FINANCIAMENTO DO LOTE! AGENDE SUA VISITA! Valter Machado Creci 20.761 (61) 9 8155.6133

LEIA TODO O ANÚNCIO!! SOBRADO DE 05 SUÍTES + ESCRITÓRIO – SHA CONJ 06 – RESIDENCIAL PINHEIROS - ARNIQUEIRA SERÁ ENTREGUE QUITADA COM A TERRACAP – COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAR O LOTE PELO BRB ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Lote de 800m² com aproximadamente 600m² de área construída (incluindo a área de lazer) - Casa toda na laje, de frente para o Nascente - CEB, CAESB e IPTU - Piso em porcelanato - Escadas em granito preto São Gabriel - Corrimão em aço escovado - Cortinas - Projeto de iluminação - Quartos e escritório totalmente climatizados - Armários planejados em todos os ambientes - Janelas em blindex - Paisagismo - Garagem para 04 carros (sendo 02 cobertos e 02 descobertos) PARTE TÉRREA: - Salas de estar ampla com pé direito alto - Lavabo - 01 suíte climatizada com armários planejados - Home Cinema - Cozinha planejada com bancada em granito, cooktop e coifa - Copa integrada à cozinha - Área de serviço separada - DCE completa PARTE SUPERIOR: - 04 suítes com armários planejados e painel de tv - Escritório climatizado - Mezanino com excelente circulação ÁREA DE LAZER COMPLETA: - Piscina aquecida, - Churrasqueira com Fogão à lenha - Banheiro - Garage Band - Depósito ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO: - Valor do Condomínio: R$ 343,00 - Condomínio todo no bloquete - Sistema de monitoramento - Portaria 24h ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: - Localização privilegiada na SHA Conjunto 06, ao lado do Park Way e próximo da Mansão Imperial AGENDE SUA VISITA! (61) 9 8155.6133 VALTER MACHADO - CRECI – 20.761 FACILITA IMÓVEIS – CJ 22.383

ÁGIO DE EXCELENTE APTO DE 04 SUÍTES – REAL BOTHANIC - QUADRA 104, ÁGUAS CLARAS EMPREENDIMENTO NOVO, DE ALTO PADRÃO ENTREGA PREVISTA PARA DEZEMBRO DE 2025. VALOR DO ÁGIO R$ 1.690.000,00 COM SALDO DEVEDOR DE R$ 550.000,00 ESPECIFICAÇÕES DO APARTAMENTO: - 157m² de área privativa - Apartamento arejado e bem ventilado - Andar alto - Excelente vista - 04 suítes espaçosas, garantindo privacidade e conforto para toda a família - 06 banheiros, oferecendo mais comodidade no dia a dia - Sala ampla e bem iluminada, perfeita para receber - Cozinha americana integrada, moderna e prática - Área de serviço funcional - 03 Vagas de garagem soltas, sendo 01 com carregamento elétrico ACABAMENTO DE ALTO PADRÃO: Revestimentos completos entregues pela Real Construtora, com piso Portobello, bancadas em granito e materiais de primeira linha em todos os ambientes. Imagine acordar com a luz suave do sol nascente, próximo ao Parque Ecológico Águas Claras. No Real Bothanic, natureza e arquitetura se unem para criar uma experiência de moradia singular - elegante, funcional e emocionalmente acolhedora. São três vagas soltas de garagem, sendo uma com infraestrutura para carro elétrico, integrando tecnologia e sustentabilidade ao seu dia a dia. O Real Bothanic está localizado na Quadra 104 de Águas Claras, ao lado do parque e das principais vias de acesso. O projeto valoriza a convivência com o verde, o silêncio e a luz natural - traduzindo o conceito mais refinado de viver bem. Descubra o equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a natureza no Real Bothanic, um empreendimento exclusivo localizado na Quadra 104, em Águas Claras, Brasília. Projetado para oferecer sofisticação, conforto e sustentabilidade, o Real Bothanic está ao lado do Parque Ecológico Águas Claras, proporcionando uma experiência de morar conectada ao verde e ao bem-estar. O projeto destaca-se por sua arquitetura biofílica, que integra elementos naturais à construção, como fachadas verdes, jardins e varandas contemplativas. As áreas comuns foram projetadas para atender às necessidades modernas, com espaços de lazer inspiradores, incluindo piscinas aquecidas, churrasqueiras gourmet, academia com vista para o verde, playgrounds e ambientes para convivência harmoniosa. Além disso, o empreendimento conta com diferenciais tecnológicos como infraestrutura para automação residencial, pontos de carregamento para carros elétricos e um sistema de segurança de última geração. Com acesso facilitado pelas principais vias da região, como EPTG e Avenida Parque Águas Claras, e cercado por uma ampla oferta de serviços, comércio, escolas e estações de metrô, o Real Bothanic redefine o conceito de viver bem. No Real Bothanic, você encontrará o lugar ideal para chamar de lar, onde cada detalhe foi pensado para oferecer uma qualidade de vida incomparável. Venha viver a natureza em sua essência e fazer parte deste novo marco em **** NÃO ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS NO ÁGIO ***** NÃO PERCA A OPORTUNIDADE E AGENDE HOJE MESMO SUA VISITA! (61) 9 8155.6133 VALTER MACHADO - CRECI – 20.761 FACILITA IMÓVEIS – CJ 22.383

LEIA TODO O ANÚNCIO!! ***NÃO ACEITA FINANCIAMENTO, CARTA DE CRÉDITO, FGTS, CONSTRUCARD. **** APARTAMENTO DE 03 QUARTOS (1 SUÍTE) 1º ANDAR – QS 11 AREAL ACEITA CARRO COMO PARTE DO PAGAMENTO O PRÉDIO É ESCRITURADO, PORÉM, CADA APARTAMENTO POSSUI A CESSÃO DE DIREITOS ESPECIFICAÇÕES DO APARTAMENTO: - 70m² de área privativa, nascente, DE FRENTE, COM FARTA ILUMINAÇÃO NATURAL - Piso em cerâmica - 03 Quartos, sendo 01 Suíte com ar-condicionado - Lavabo - Sala - Cozinha ampla com bancada em granito e cooktop 4 bocas - NÃO POSSUI VAGA DE GARAGEM - PRÉDIO SEM ELEVADOR - NÃO PAGA CONDOMÍNIO ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: - Excelente localização, na QS 11 do Areal, próximo ao transporte público e comercio em geral. *** NÃO ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS *** AGENDE SUA VISITA! (61) 9 8155.6133 VALTER MACHADO - CRECI – 20.761 FACILITA IMÓVEIS – CJ 22.383

APARTAMENTO 01 QUARTO SUÍTE – SPOT H PLUS – AV. JACARANDÁ, ÁGUAS CLARAS IMÓVEL IDEAL PARA QUEM BUSCA UM ESPAÇO COMPACTO E FUNCIONAL, COM DIVERSAS COMODIDADES NO CONDOMÍNIO. ESPECIFICAÇÕES DO APARTAMENTO: - 32m² de área privativa, bem distribuídos para maximizar o uso do espaço - Andar alto, com vista livre e excelente ventilação - Posição nascente - 01 quarto sendo 01 suíte com armários planejados e instalação para ar-condicionado - Banheiro da suíte com blindex, armário e ótimo aproveitamento de espaço - Sala com ótima iluminação natural - Cozinha Americana Compacta: Ideal para o preparo de refeições rápidas e funcionais, - 01 Vaga de Garagem rotativa: Proteção e segurança para seu veículo. VALOR DO CONDOMÍNIO: R$ 578,12 (água e gás separados) ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO E ÁREA DE LAZER: - Portaria 24 horas: Segurança e tranquilidade para os moradores. - Segurança 24 horas com portaria e controle de acesso - Gás Encanado: Praticidade no dia a dia. - O Condomínio Spot Hplus Long Stay é equipado com uma ampla área de lazer disposta de: salão de jogos, lavanderia no prédio, brinquedoteca, spa, piscina aquecida com raia de 25mts, sauna, quadra esportiva, playground, academia, salão de festas, e espaço gourmet na área comum. ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: - Localização privilegiada, próximo ao Hospital Brasília de Águas Claras, Colégio ideal, farmácias, restaurantes, ficando a 900 metros da Estação de Águas Claras, rua paralela a Caesb, acesso fácil ao Pistão Sul. - Oferece fácil acesso a transporte público e diversos serviços. - Próximo a parques, supermercados, shoppings, bancos, academias, escolas e faculdades. - O Condomínio Spot Hplus Long Stay é a opção ideal em Águas Claras para quem quer morar sozinho com conforto e com o que um empreendimento de hotelaria sabe oferecer de melhor: a praticidade de oferecer os principais serviços que você precisa a um palmo de distância. - Viver num empreendimento como este, simboliza um grande incremento na qualidade de vida de quem mora sozinho. CONDIÇÕES DE COMPRA: - Aceita Financiamento: Facilite a aquisição do imóvel com as melhores condições. - Não Aceita Permuta: Negociação direta, sem trocas. **** ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS ***** NÃO PERCA A OPORTUNIDADE E AGENDE HOJE MESMO SUA VISITA! (61) 9 8155.6133 VALTER MACHADO - CRECI – 20.761 FACILITA IMÓVEIS – CJ 22.383