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EXCELENTE APTO DE 03 SUÍTES - NATURE RESIDENCE – AVENIDA PARQUE ÁGUAS CLARAS APTO FINAL 1 COM VARANDA ESTENDIDA – VISTA PARA PRAÇA BEM-TE-VI, NA QUADRA 105 ENTREGA PREVISTA PARA ABRIL DE 2025 02 VAGAS DE GARAGEM SOLTAS, SENDO 01 VAGA COM CARREGAMENTO ELÉTRICO ESPECIFICAÇÕES DO APARTAMENTO: - 128,48m² de área privativa - Apartamento arejado e bem ventilado - 7° Andar, nascente, com vista para praça - Excelente vista - Muito bem dividido - 03 suítes - Lavabo - Sala ampla, bem espaçosa, com excelente varanda estendida - Cozinha - Área de serviço - 02 VAGAS DE GARAGEM SOLTAS, SENDO 01 VAGA COM CARREGAMENTO ELÉTRICO ÁREA DE LAZER COMPLETA: - Maravilhosa e diversificada área de lazer com estrutura completa, onde você tem o privilégio de desfrutar dos confortos de um resort, ao mesmo tempo em que aproveita o aconchego do seu lar com muito lazer, segurança e comodidade. - O condomínio conta com: Hall Social, Elevador Serviço, Copa Funcionários, Nature Office, Sala de Administração Central, Ateliê Kids, Nature Play, Nature Bikes, Nature Fireplace, Espaço Nature, Nature Delivery, Portaria, Pulmão de Segurança, Nature Pets, Piscina Family, Deck Molhado, Ducha, Piscina Kids, Varanda Gourmet, Gourmet Family, Varanda Grill Family, Sauna Relax, Fitness Indoor, Elevador Social, Copa Family, Conjunto Toaletes, Festas Family, Varanda Family DIFERENCIAIS DO NATURE RESIDENCE: • Torre Única com 04 apartamentos por andar e 03 elevadores; • Apartamentos final 1 e 2 com vista para a Praça Bem-te-vi; • Apartamentos final 3 e 4 com fachada Sul, com melhor posição solar; • Plantas inteligentes com ótima iluminação e ventilação; • Exclusivas Varandas estendidas nos Apartamentos de andares ímpares; • 64 apartamentos com duas tipologias e mais 02 Penthouses, em um total de 66 aptos: apartamentos de 03 Suítes (finais 1 e 2) e apartamentos de 03 Quartos com uma suíte e lavabo (finais 3 e 4); • 36 Escaninhos / depósitos vinculados; • 139 vagas de Garagem; • 11 vagas para estacionar motos; • Entrada de Pedestres com pulmão de segurança; • Ambientes comuns entregues mobiliados e decorados*; • 1 lobby para 3 suítes e 1 lobby para o apto de 03 quartos com lavabo ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: - Localização privilegiada, em uma das melhores regiões de Águas Claras, na Quadra 105, em frente à Praça Bem-te-vi, à poucos passos do Parque Ecológico de Águas Claras e perto de tudo que você precisa, o Nature Residence entrega para a sua família muito mais que facilidade. Aqui, o sossego, a segurança, a praticidade e a natureza compõem a qualidade de vida de uma das regiões mais completas da cidade. **** ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS ***** NÃO PERCA A OPORTUNIDADE E AGENDE HOJE MESMO SUA VISITA! (61) 9 8155.6133 VALTER MACHADO - CRECI – 20.761 FACILITA IMÓVEIS – CJ 22.383

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APARTAMENTO 01 QUARTO SUÍTE – UP TOWN RESIDENCE – RUA 18 NORTE, LOTE 05 Este apartamento no Edifício Up Town Residence oferece praticidade e conforto em um dos melhores pontos de Águas Claras. Com 35m², é ideal para quem busca um espaço compacto e funcional, com diversas comodidades no condomínio. ESPECIFICAÇÕES DO APARTAMENTO: - 35m² de área privativa, bem distribuídos para maximizar o uso do espaço - Apartamento de Canto: Oferecendo maior privacidade e ventilação, com vista livre e 3º andar - 01 quarto sendo 01 suíte com armários planejados - Sala com varanda integrada: Espaço para relaxar e receber visitas. - Cozinha Compacta: Ideal para o preparo de refeições rápidas e funcionais, conjugada com área de serviço; - 01 Vaga de Garagem Coberta: Proteção e segurança para seu veículo. VALOR DO CONDOMÍNIO: R$ 385,00 Incluso água e gás (Já com desconto de pontualidade) ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO E ÁREA DE LAZER: - Portaria 24 horas: Segurança e tranquilidade para os moradores. - Academia: Espaço completo para treinos e atividades físicas. - Piscina: Ótima para momentos de lazer e relaxamento. - Salão de Festas: Ambiente ideal para eventos e comemorações. - Gás Encanado: Praticidade no dia a dia. - Playground: Diversão garantida para as crianças. - Lavanderia no Prédio: Comodidade adicional para os moradores. ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: - Localização privilegiada, na Rua 18 Norte, no centro de Águas Claras, Edifício Up Town Residence oferece fácil acesso a transporte público e diversos serviços. Bem próximo da estação de metrô Arniqueira, próximo a parques, supermercados, shoppings, bancos, academias, escolas e faculdades. - O Up Town Residence é a opção ideal em Águas Claras para quem quer morar sozinho com conforto e com o que a Via sabe oferecer de melhor: a praticidade de oferecer os principais serviços que você precisa a um palmo de distância. - Viver num empreendimento como o Up Town Residence simboliza um grande incremento na qualidade de vida de quem mora sozinho. CONDIÇÕES DE COMPRA: - Aceita Financiamento: Facilite a aquisição do imóvel com as melhores condições. - Não Aceita Permuta: Negociação direta, sem trocas. **** ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS ***** NÃO PERCA A OPORTUNIDADE E AGENDE HOJE MESMO SUA VISITA! (61) 9 8155.6133 VALTER MACHADO - CRECI – 20.761 FACILITA IMÓVEIS – CJ 22.383