APARTAMENTO 01 QUARTO SUÍTE – UP TOWN RESIDENCE – RUA 18 NORTE, LOTE 05 Este apartamento no Edifício Up Town Residence oferece praticidade e conforto em um dos melhores pontos de Águas Claras. Com 35m², é ideal para quem busca um espaço compacto e funcional, com diversas comodidades no condomínio. ESPECIFICAÇÕES DO APARTAMENTO: - 35m² de área privativa, bem distribuídos para maximizar o uso do espaço - Apartamento de Canto: Oferecendo maior privacidade e ventilação, com vista livre e 3º andar - 01 quarto sendo 01 suíte com armários planejados - Sala com varanda integrada: Espaço para relaxar e receber visitas. - Cozinha Compacta: Ideal para o preparo de refeições rápidas e funcionais, conjugada com área de serviço; - 01 Vaga de Garagem Coberta: Proteção e segurança para seu veículo. VALOR DO CONDOMÍNIO: R$ 385,00 Incluso água e gás (Já com desconto de pontualidade) ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO E ÁREA DE LAZER: - Portaria 24 horas: Segurança e tranquilidade para os moradores. - Academia: Espaço completo para treinos e atividades físicas. - Piscina: Ótima para momentos de lazer e relaxamento. - Salão de Festas: Ambiente ideal para eventos e comemorações. - Gás Encanado: Praticidade no dia a dia. - Playground: Diversão garantida para as crianças. - Lavanderia no Prédio: Comodidade adicional para os moradores. ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: - Localização privilegiada, na Rua 18 Norte, no centro de Águas Claras, Edifício Up Town Residence oferece fácil acesso a transporte público e diversos serviços. Bem próximo da estação de metrô Arniqueira, próximo a parques, supermercados, shoppings, bancos, academias, escolas e faculdades. - O Up Town Residence é a opção ideal em Águas Claras para quem quer morar sozinho com conforto e com o que a Via sabe oferecer de melhor: a praticidade de oferecer os principais serviços que você precisa a um palmo de distância. - Viver num empreendimento como o Up Town Residence simboliza um grande incremento na qualidade de vida de quem mora sozinho. CONDIÇÕES DE COMPRA: - Aceita Financiamento: Facilite a aquisição do imóvel com as melhores condições. - Não Aceita Permuta: Negociação direta, sem trocas. **** ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS ***** NÃO PERCA A OPORTUNIDADE E AGENDE HOJE MESMO SUA VISITA! (61) 9 8155.6133 VALTER MACHADO - CRECI – 20.761 FACILITA IMÓVEIS – CJ 22.383

EXCELENTE LOTE RESIDENCIAL ESCRITURADO, LE PREMIER RESIDENCE – TORORÓ – JARDIM BOTÂNICO ACEITA CARRO DE MENOR VALOR. LOTE COM TOPOGRAFIA E ESTUDO DE SOLO. VALOR DO LOTE: R$ 500.000 VALOR ÁGIO: R$ 150.000 ESPECIFICAÇÕES DO LOTE - 326m² de área ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO: - Valor do Condomínio: R$ 316,99 - Portaria de acesso: Protegido por muro e gradil em toda a sua extensão, o condomínio Le Premier Résidence conta com portaria de controle de acesso de visitantes e de fornecedores e também com entrada rápida exclusiva para morador. - Possui câmeras de segurança CFTV com monitoramento de alarme, sistema de segurança presencial e cerca elétrica em todo o seu perímetro. INFRAESTRUTURA: - Sua infraestrutura encontra-se pronta e apresenta alto padrão construtivo, qualidade de pavimentação, vias iluminadas, paisagismo implantado e acessibilidade completa para todos. - O Le Premier ainda conta com Wi-fi e fibra óptica pronta para receber os serviços das principais operadoras. Além de portaria com monitoramento 24h, Controle de acesso de visitantes e fornecedores, Câmeras de segurança CFTV com monitoramento de alarme, Sistema de segurança digital, Condomínio fechado com cerca elétrica em todo o perímetro. ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: - Excelente Localização, o Le Premier Résidence localiza-se no eixo de desenvolvimento de mais alto padrão de Brasília - a nova Região Administrativa do Jardim Botânico (RA XXVII). Situa-se a 15 minutos da Ponte JK e a 5 minutos do Parque Ecológico do Tororó. - Próximo a um amplo comércio local (conveniência) como o Shopping Jardim Botânico, Atacadista Super Adega, Bellavia Supermercados, Giraffas, Clínicas Veterinárias 24h, Academia Bluefit, Pet Shops, Colégio Objetivo, Padarias, Big Box, Academia Smart Fit, Centro Clínico Jardim Botânico, Drogaria Brasil, Home Center Coqueiro, Concessionárias de veículos, dentre outros. ***LOTE ESCRITURADO*** *** ACEITA FINANCIAMENTO PELO BRB*** AGENDE SUA VISITA E GARANTA ESTA OPORTUNIDADE! (61) 9 8155.6133 VALTER MACHADO - CRECI – 20.761 FACILITA IMÓVEIS – CJ 22.383

SÍTIO ESCRITURADO, 14,56 HECTARES (Ha) - LOCALIZADO NA BR 060, KM 19 - ALEXÂNIA - GO ESTUDA PERMUTAS DE ATÉ 50 % DO VALOR, EM IMÓVEIS ESCRITURADOS EM BRASÍLIA Excelente Sítio escriturado, rico em água, com nascentes preservadas e ótimos pastos em branquearia, tanque de peixes já com tilápia, dourado e caranhas, pomar bem diversificado, com mais de 20 variedades de frutas produzindo, cafezal, paiol, casa de mantimentos e casa de caseiro bem próximo, com Internet e fácil acesso. ESPECIFICAÇÕES: - Casa com ótima estrutura - 04 quartos sendo 1 suíte, - Sala ampla - Banheiro social - Varanda ao redor de toda a casa, - Cozinha bem ampla de fogão de lenha e despensa - Excelente localização BR 060 km 19, somente 2 km da Br, estrada de chão em cascalho, ao lado do Outlet e Heineken, somente a 70 km de Brasília. SÍTIO ESCRITURADO, PORÉM NÃO ACEITA FINANCIAMENTO AGENDE SUA VISITA!! (61) 9 8155.6133 Valter Machado - CRECI 20.761 FACILITA IMÓVEIS – CJ 22.383

LEIA TODO O ANÚNCIO!! ***NÃO ACEITA FINANCIAMENTO, CARTA DE CRÉDITO, FGTS, CONSTRUCARD. **** ****IMÓVEL EM PROCESSO DE REGULARIZAÇÃO**** CASA MODERNA DE 3 QUARTOS (1 SUÍTE) NA SHA CONJUNTO 05 - ARNIQUEIRA -- ESTUDA INCLUIR CARRO NA NEGOCIAÇÃO ATÉ O VALOR DE R$ 100.000,00; -- ESTUDA INCLUIR IMÓVEL DE MENOR VALOR NA NEGOCIAÇÃO (COM ALTERAÇÃO DE VALOR DO IMÓVEL À VENDA DEVIDO ÀS CUSTAS DE TRANSAÇÃO); -- FAÇA SUA PROPOSTA!! Excelente casa em Arniqueira, localizada em um dos melhores condomínios da região. Casa moderna com conceito aberto e fino acabamento, toda na laje, recém finalizada, cômodos integrados, muita iluminação natural em todos os cômodos e com as seguintes características: ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Terreno de 350 m², sendo 200m² de área construída, em condomínio fechado - Projeto moderno e acabamento de altíssima qualidade - Edificada em terreno plano - Projeto de iluminação diferenciado: personalizado com perfis e spots de led - Preparação para a instalação do boiler (água quente e fria) nas torneiras e chuveiros, e para ar-condicionado em todos os quartos. - Casa com laje, telhado impermeabilizado e forro de gesso em todos os cômodos - Sala de estar, jantar e cozinha integrada com muita iluminação natural, incluindo jardim de inverno e claraboia - Portas e janelas em esquadria de alumínio preto fosco - Cozinha com bancadas em granito claro pitaya (extreme White) e com ilha para fogão cooktop - Telhado de fibrocimento com manta líquida e calha central de zinco. ÁREA INTERNA - 03 quartos, sendo uma suíte master, com pia esculpida dupla - 01 Banheiro social com pia esculpida - 01 lavabo com pia esculpida - Sala com pé direito duplo - 01 cozinha com península e ilha - 01 espaço multifuncional (para espaço pet ou roupeiro ou depósito) ÁREA EXTERNA - 01 área de serviço fechada com acesso externo - 01 depósito - 01 área externa com ampla bancada em granito preto - Garagem para 2 carros ESPECIFICAÇÕES DE INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA NO CONDOMÍNIO: - Condomínio fechado de Alto Padrão e um dos melhores da região, estilo Americano, todo no bloquete - Sistema de monitoramento - Valor do Condomínio: R$300,00. - Casas modernas e com câmeras de segurança acessadas por aplicativo. - Apenas a 4.8km da estação de metrô Arniqueiras, indo pelo Park Way. - Projeto de construir a guarita em andamento. ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: - Localização privilegiada, na SHA 05, com entrada pelo Park Way (balão do antigo posto policial), na SHA Conjunto 05, próximo à Mansão Imperial. ***NÃO ACEITA FINANCIAMENTO, CARTA DE CRÉDITO, FGTS, CONSTRUCARD. **** AGENDE SUA VISITA! (61) 9 8155.6133 VALTER MACHADO - CRECI – 20.761 FACILITA IMÓVEIS – CJ 22.383

LEIA TODO O ANÚNCIO!! ***NÃO ACEITA FINANCIAMENTO, CARTA DE CRÉDITO, FGTS, CONSTRUCARD. **** ****IMÓVEL EM PROCESSO DE REGULARIZAÇÃO**** CASA 3 QUARTOS (2 SUÍTES) CONDOMÍNIO FECHADO - SHA CONJUNTO 03 - ARNIQUEIRA ACEITA PERMUTA: APTO EM ÁGUAS CLARAS/GUARÁ OU CASA EM ARNIQUEIRA DE MENOR VALOR ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Terreno de 400m², com 390m² de área construída - CEB, CAESB e IPTU - Edificada em terreno plano - Casa toda em alvenaria, na laje - Projeto de iluminação - Piso em Porcelanato - Sala de estar e jantar ampla - 03 Quartos sendo 02 suítes (3º quarto usado como escritório) - Lavabo - Cozinha americana - Área de serviço - Jardim com irrigação - Piscina - Garagem para 02 carros - Portão eletrônico - Poço artesiano que abastece as 4 residências do condomínio - Câmeras de segurança ESPECIFICAÇÕES DE INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA NO CONDOMÍNIO: - Condomínio fechado, todo no bloquete - Sistema de monitoramento - Valor do Condomínio: R$180,00. ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: - Excelente localização, na SHA Conjunto 03, na melhor quadra de Arniqueira, primeiro condomínio entre o Park Way e Arniqueira. Próximo ao Mercado Dona e Casa, saída para o Park Way pela EPVP. ***NÃO ACEITA FINANCIAMENTO, CARTA DE CRÉDITO, FGTS, CONSTRUCARD. **** A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos AGENDE SUA VISITA! (61) 9 8155.6133 VALTER MACHADO - CRECI – 20.761 FACILITA IMÓVEIS – CJ 22.383