ÁGIO DE EXCELENTE APTO DE 03 SUÍTES + CLOSET – VILLA JARDINS - QUADRA 206, ÁGUAS CLARAS APTO FINAL 2 TOTALMENTE NASCENTE, COM VISTA PARA A VEREDA DA CRUZ ENTREGA PREVISTA PARA MARÇO DE 2026 VALOR DO ÁGIO R$ 930.000,00 COM SALDO DEVEDOR DE R$ 1.040.000,00 VALOR REAL DO M² R$ 14.141,00 ESPECIFICAÇÕES DO APARTAMENTO: - 139,31m² de área privativa - Apartamento arejado e bem ventilado - 9° Andar, nascente, com vista livre - Excelente vista - Muito bem dividido - 03 suítes, sendo uma master com closet - Lavabo - Sala ampla, bem espaçosa, com excelente varanda - Cozinha americana - Depósito - Área de serviço - Banheiro de serviço - 02 Vagas de garagem soltas, sendo 01 com carregamento elétrico ÁREA DE LAZER COMPLETA: - Maravilhosa e diversificada área de lazer com estrutura completa, com mais de 6.000m², onde você tem o privilégio de desfrutar dos confortos de um resort, ao mesmo tempo em que aproveita o aconchego do seu lar com muito lazer, segurança e comodidade. - O condomínio conta com: Hall Social, Elevador Serviço, Piscina Climatizada e Raia Olímpica, Sauna, Quadras de Beach Tennis e Poliesportiva, Academia Completa, Terraço Fitness, Espaço kids interno e externo, Salão de Jogos, Sports Lounge, Game Spot, Fireplace, Churrasqueiras Cobertas, Salão de Festas, Orquidário e Herbário, Pet Park, Coworking, Bicicletário, Car Wash, Mini Market, Delivery Room e muito mais. -Tudo pensado para o seu maior conforto e para atender as necessidades dos moradores em um só lugar. DIFERENCIAIS DO VILLA JARDINS: • Piso em porcelanato polido na sala e nos quartos 90×90 cm • Rodapé branco em poliestireno com 15 cm de altura • Piso e paredes do banheiro master em porcelanato 80×80 • Bancada do banheiro master em mármore Crema Marfil • Bancada da cozinha com cuba grande • Caixa para conectividade de TV e rede de dados • Lavabo com bancada em porcelanato polido • Infraestrutura para som nos quartos e sala – (KIT HOME) • Infraestrutura para ar-condicionado nos quartos e sala • Portas internas brancas • Ralo linear no banheiro master • Ponto de água para filtro na cozinha • Vasos sanitários com dual flux • 100% dos vidros laminados • Ponto de gás na cozinha e varanda (exceto na varanda/terraço das unidades de cobertura) • Laje maciça de concreto para maior conforto acústico • Infraestrutura para tomada para carro elétrico (1 vaga por unidade) • Medição individualizada de gás • Medição individualizada de água SUSTENTABILIDADE: • Fachada com brises de madeira ecológica • Piscina da área comum climatizada com energia fotovoltaica • Garagem com vaga para carros elétricos • Iluminação das áreas comuns 100% LED • Vasos sanitários com dual flux • Sistema de tratamento de águas cinzas instalado • Reservatório de água potável com grande capacidade de reserva • Irrigação da quadra de beach tennis e dos jardins 100% atendida pelo tratamento de águas cinzas SEGURANÇA: • Lobby com acesso por biometria • Delivery room equipado com câmeras de segurança • Acesso por aplicativo às câmeras da brinquedoteca • Academia e bicicletário com acesso por biometria • Controle de acesso rápido à garagem • CFTV com câmera de alta resolução nos acessos e elevadores dos pisos: portaria, mezanino e lazer • Cercamento elétrico na face posterior do terreno e na lateral da quadra ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: - Localização privilegiada, em uma das melhores regiões de Águas Claras, na Quadra 206, à poucos passos do Mercado Pão de Açúcar e Shopping Águas Claras, próximo do Parque Ecológico de Águas Claras e perto de tudo que você precisa, o Villa Jardins entrega para a sua família muito mais que facilidade. Aqui, o sossego, a segurança, a praticidade e a natureza compõem a qualidade de vida de uma das regiões mais completas da cidade. **** NÃO ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS NO ÁGIO ***** NÃO PERCA A OPORTUNIDADE E AGENDE HOJE MESMO SUA VISITA! (61) 9 8155.6133 VALTER MACHADO - CRECI – 20.761 FACILITA IMÓVEIS – CJ 22.383