LEIA TODO O ANÚNCIO!! ***ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS **** ****IMÓVEL REGULARIZADO - LOTE ESCRITURADO E COM HABITE-SE *** SOBRADO DE 4 QUARTOS (2 SUÍTES) + DCE COMPLETA – AVENIDA CENTRAL NÚCLEO BANDEIRANTE ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Lote de 120m² com 182,31m² de área construída - Casa toda na laje - CEB, CAESB e IPTU - Vista Livre - Armários planejados - Piso em porcelanato no térreo e tábua corrida no 1º piso - Telas de segurança em todas as janelas • TÉRREO: - Sala de estar ampla para dois ambientes - Jardim de Inverno - Sala de Jantar - Banheiro Social - 01 Quarto usado como Escritório - Cozinha ampla planejada com bancada em granito, torre quente, cooktop e coifa - Área de Serviço separada da cozinha - DCE completa - Garagem para 03 carros cobertos • 1º PAVIMENTO: - 03 quartos sendo 02 suítes com ar-condicionado - Sendo 02 quartos com armários e 01 suíte com varanda - Área externa com teto retrátil ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: - Localização privilegiada, na Avenida Central, próximo do comércio local. ***ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS **** AGENDE SUA VISITA! (61) 9 8155.6133 VALTER MACHADO - CRECI – 20.761 FACILITA IMÓVEIS – CJ 22.383

APTO 3 QUARTOS (1 SUÍTE) – RESIDENCIAL NATÁLIA VALOIS – AV. PARQUE ÁGUAS CLARAS ESPECIFICAÇÕES DO IMÓVEL: - 72m² de área privativa - Andar alto, nascente - Projeto de iluminação - Ar-condicionado - Piso em porcelanato - Armários planejados - 03 quartos sendo 1 suíte - Sala ampla para 02 ambientes com varanda integrada, - Banheiro Social, - Cozinha planejados com cooktop e forno embutido, - Área de serviço integrada à cozinha, - 01 vagas de garagem coberta ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO: - Valor condomínio: R$ 641,00 ESPECIFICAÇÕES DA ÁREA DE LAZER: - O Residencial Natália Valois possui área de lazer completa: com salão de festas, piscina, churrasqueira, quadra poliesportiva, brinquedoteca, academia, sala de jogos Portaria 24 horas, elevadores, circuito interno de TV, guarita, portão eletrônico. ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: - Localização privilegiada, na Avenida Parque Águas Claras, próximo de faculdades, escolas, restaurantes, estações de metrô, entre outras conveniências diversas com um amplo comércio variado na região. **** IMÓVEL COM HABITE-SE! ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS ***** AGENDE SUA VISITA! (61) 9 8155.6133 VALTER MACHADO - CRECI – 20.761 FACILITA IMÓVEIS – CJ 22.383

4 SUÍTES | VAZADO | SEMI MOBILIADO | ALTO PADRÃO | RESIDENCIAL AQUARIUS LUXO, CONFORTO E SEGURANÇA EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA QUADRA 205 NÃO PERCA A OPORTUNIDADE DE ADQUIRIR O SEU PRÓPRIO IMÓVEL EM UMA LOCALIZAÇÃO INCRÍVEL! Descubra o prazer de morar com sofisticação em um dos empreendimentos mais exclusivos de Águas claras. Um imóvel completo, ideal para quem valoriza espaço, elegância e funcionalidade. SOBRE O IMÓVEL: • 235m² de área privativa • Vazado, andar alto, 100% nascente, com vista livre para o Plano Piloto, Vereda da Cruz e área de lazer • 2 apartamentos por andar • Torneiras com água aquecida pelo condomínio • Banheiros com ventilação natural AMBIENTES SOCIAIS: • Ampla sala de estar com sofá retrátil em couro, tapete de alto padrão e painel de TV • Sala de jantar com mesa para 4 lugares e lustre de cristais • Varanda gourmet integrada à sala, com cortina de vidro, bancada com adega climatizada, fogão por indução, coifa e armários planejados • Lavabo sofisticado com bancada em granito ÁREA ÍNTIMA: • 4 suítes confortáveis e bem distribuídas: • Suíte master com closet, varanda privativa, armários planejados, painel para TV e banheira de hidromassagem • Suíte 2 com closet, varanda e painel • Suíte 3 com armários, rack, painel e poltrona retrátil • Suíte 4 com espaço de estudo/trabalho, armário planejado e banheiro amplo COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO: • Cozinha planejada com armários, mesa embutida, balcão americano com banquetas, fogão cooktop, coifa, espaço para geladeira e lava-louças, torre quente com forno elétrico instalado e nicho para micro-ondas • Área de serviço espaçosa com armários • Despensa • DCE transformada em escritório GARAGEM: • 2 vagas soltas • Infraestrutura pronta para carregador de carro elétrico CONDOMÍNIO: • R$ 1.900,00 com desconto pontualidade • Incluso gás • Água individual, mas o condomínio a fornece aquecida para as torneiras do apartamento • IPTU: R$ 2.500,00 LAZER E SEGURANÇA: • Portaria 24h com acesso por reconhecimento facial • Sistema de câmeras de segurança • Piscinas aquecidas (adulto e infantil) • Sauna • Academia moderna com equipamentos novos • Espaço gourmet • Salão de festas • Salão de jogos • Espaço cinema • Brinquedoteca • Bicicletário • 2 churrasqueiras • Parquinho infantil • Quadra poliesportiva com tela de proteção • Quadra de tênis • Pista de Cooper • Entrada da garagem com sensor de aproximação ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: • Localização privilegiada, na Quadra 205 de Águas Claras, Praça Jandaia, próximo ao Águas Claras Shopping, Pão de Açúcar, entre as duas Estações de metrô, próximo às escolas, à Vereda da Cruz e um amplo comércio variado na região. **** ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS ***** NÃO PERCA A OPORTUNIDADE E AGENDE HOJE MESMO SUA VISITA! 61 995620101 FABRÍCIO BORGES – CRECI 27.547 (61) 9 8155.6133 VALTER MACHADO - CRECI – 20.761 FACILITA IMÓVEIS – CJ 22.383

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