SALA COMERCIAL DUPLEX - THE UNION - PARK SUL, EM FRENTE AO PARK SHOPPING IMÓVEL ESCRITURADO ESPECIFICAÇÕES: - 76,49m² de área privativa - Reformada - Ar-condicionado - Piso em Porcelanato - Projeto de Iluminação em LED - 02 Lavabos - Varanda no 1º andar - 01 vaga de garagem coberta -Ideal para escritório, clínica e/ou investimento. ESPECIFICAÇÕES DO EMPREENDIMENTO: - Ed. The Union é um empreendimento novo que abrange uma estrutura com flats, hotel, salas comerciais, que possui segurança 24 horas. - Sistema de monitoramento - Valor do condomínio: R$ 750,00 (com água e luz separados) - Valor do IPTU anual: R$ 661,72 ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: - Sala com excelente localização, de esquina, com maravilhoso paisagismo, em frente a uma praça. - O The Union está localizado exatamente em frente ao Park Shopping, na Via EPIA com excelente estrutura, com fácil acesso ao sistema de transporte público, tanto de ônibus como o metrô (Estação Park Shopping) e ao lado da Leroy Merlin, supermercado, rodoviária, saída sul e próximo ao aeroporto. AGENDE SUA VISITA! (61) 9 8155.6133 VALTER MACHADO - CRECI – 20.761 FACILITA IMÓVEIS – CJ 22.383

LEIA TODO O ANÚNCIO!! ***NÃO ACEITA FINANCIAMENTO, CARTA DE CRÉDITO, FGTS, CONSTRUCARD. **** ****IMÓVEL EM PROCESSO DE REGULARIZAÇÃO**** CASA 3 QUARTOS (2 SUÍTES) CONDOMÍNIO FECHADO - SHA CONJUNTO 03 - ARNIQUEIRA ACEITA PERMUTA: APTO EM ÁGUAS CLARAS/GUARÁ OU CASA EM ARNIQUEIRA DE MENOR VALOR ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Terreno de 400m², com 390m² de área construída - CEB, CAESB e IPTU - Edificada em terreno plano - Casa toda em alvenaria, na laje - Projeto de iluminação - Piso em Porcelanato - Sala de estar e jantar ampla - 03 Quartos sendo 02 suítes (3º quarto usado como escritório) - Lavabo - Cozinha americana - Área de serviço - Jardim com irrigação - Piscina - Garagem para 02 carros - Portão eletrônico - Poço artesiano que abastece as 4 residências do condomínio - Câmeras de segurança ESPECIFICAÇÕES DE INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA NO CONDOMÍNIO: - Condomínio fechado, todo no bloquete - Sistema de monitoramento - Valor do Condomínio: R$180,00. ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: - Excelente localização, na SHA Conjunto 03, na melhor quadra de Arniqueira, primeiro condomínio entre o Park Way e Arniqueira. Próximo ao Mercado Dona e Casa, saída para o Park Way pela EPVP. ***NÃO ACEITA FINANCIAMENTO, CARTA DE CRÉDITO, FGTS, CONSTRUCARD. **** A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos AGENDE SUA VISITA! (61) 9 8155.6133 VALTER MACHADO - CRECI – 20.761 FACILITA IMÓVEIS – CJ 22.383

LEIA TODO O ANÚNCIO!! ***ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS **** ****IMÓVEL REGULARIZADO - LOTE ESCRITURADO E COM HABITE-SE *** SOBRADO DE 6 QUARTOS (2 SUÍTES) + TERRAÇO COM CHURRASQUEIRA – QE 13 – GUARÁ II ESTUDA PROPOSTA DE IMÓVEL DE MENOR VALOR COMO PARTE DO PAGAMENTO ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Lote de 200m² com aproximadamente 250m² de área construída - Casa toda na laje - CEB, CAESB e IPTU - Posição nascente - Armários planejados na suíte master e cozinha - Piso em porcelanato. - Escada em granito • TÉRREO: - Sala de estar ampla para dois ambientes - Sala de Jantar - Banheiro Social - 01 quarto - Cozinha ampla com bancada em granito e armários planejados - Área de Serviço - Canil - Garagem para 04 carros • 1º PAVIMENTO: - 05 quartos sendo 02 suítes e 02 semi suítes e 01 suíte master com closet e enorme varanda • 2º PAVIMENTO / TERRAÇO: - Terraço vazado com cozinha - Banheiro social - Escritório ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: - Localização privilegiada, na QI 09, próximo à Estação Feira, com saída rápida para EPTG e EPIG. - Quadra possui ronda ostensiva, com muito mais segurança para você e sua família. ***ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS **** AGENDE SUA VISITA! (61) 9 8155.6133 VALTER MACHADO - CRECI – 20.761 FACILITA IMÓVEIS – CJ 22.383

APTO DE 03 QUARTOS (1 SUÍTE) TOTALMENTE REFORMADO QI 29 - GUARÁ II, UP LIFE RESIDENCE APTO DE CANTO COM VISTA LIVRE PERMANENTE PLANTA MARAVILHOSA COM AMBIENTES GRANDES E BEM DIVIDIDOS! EXCELENTE LOCALIZAÇÃO COM VASTO COMÉRCIO NAS REDONDEZAS IMÓVEL QUITADO E COM DOCUMENTAÇÃO 100% ESPECIFICAÇÕES DO APARTAMENTO: - 78m² de área privativa - Apto de canto e com vista livre permanente - Muito bem dividido, excelente ventilação - Todo reformado com projeto de iluminação - Ar-condicionado - Armários planejados - Cortinas - 03 Quartos, sendo uma Suíte e todos com armários planejados - Banheiros Social - Sala ampla em dois ambientes com varanda integrada - Cozinha americana com armários embutidos, bancada em granito com cooktop, forno elétrico e depurador - Área de serviço - 01 Vaga de garagem e depósito privativo para armazenamento de volumes no subsolo VALOR DO CONDOMÍNIO: - R$ 677,00 ÁREA DE LAZER: - Lazer completo com Piscinas adulto e infantil, academia, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueiras, brinquedoteca, espaço teen. - Portaria 24 horas, circuito interno de TV, guarita e portão eletrônico. ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: - Localização privilegiada, na QI 29, Guará II, o UP Life Residence fica próximo de tudo, na Avenida central do Guará II, próximo ao principal comércio local como supermercados, restaurantes, lojas, farmácias, padarias e escolas. E a poucos minutos da Estação do Metrô - Guará. Ideal para você que busca conforto, comodidade e segurança para família. ***ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS *** AGENDE SUA VISITA! (61) 9 8155.6133 VALTER MACHADO - CRECI – 20.761 FACILITA IMÓVEIS – CJ 22.383

APTO DE 02 QUARTOS (1 SUÍTE) MOBILIADO – AVENIDA SIBIPIRUNA - SMART RESIDENCE 15º NASCENTE COM VISTA LIVRE! TOTALMENTE MOBILIADO – PORTEIRA FECHADA EXCELENTE PARA INVESTIMENTO OU MORADIA ESPECIFICAÇÕES DO APARTAMENTO: - 53,92m² de área privativa - 15º andar, nascente com vista livre - Muito bem dividido - Projeto de iluminação - Armários planejados - 02 Quartos, sendo uma Suíte e todos com armários planejados - Banheiro Social - Sala - Cozinha planejada - Área de serviço conjugada com a cozinha - 1 Vaga de garagem ITENS QUE FICAM NO IMÓVEL: • Cozinha: Geladeira Electrolux Frost Free, Micro-ondas Blue Touch, Fogão Brastemp 4 bocas, Coifa, Máquina de lavar LG Inverter, Armários Planejados; • Sala: painéis, pufs rack de tv, tv instalada LG, cortinas e varão, mesa com tampo de vidro com 4 cadeiras e sofá de 02 lugares; • Quarto 1: Guarda roupas com 2 portas de correr, modulares fixos na parede e black-out na janela; • Quarto 2 (suíte): Armários planejados, espelho, cortinas e cama Box com colchão casal, ar-condicionado LG Dual Inverter; • Banheiro suíte: box, chuveiro, espelho e armário planejado sob a pia; • Banheiro social: box, chuveiro, espelho e armário planejado sob a pia; VALOR DO CONDOMÍNIO: - R$ 585,97 (já com desconto de pontualidade) com água e gás inclusos - SEM TAXA EXTRA!! ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO: - Segurança 24 horas, conforto e segurança, com entrada controlada e circuito de TV em todas as áreas comuns; - Conceito de condomínio com serviços, que disponibiliza a comodidade de um club com serviço completo. - Piscinas aquecidas: adulto e infantil; Deck seco e molhado; Churrasqueiras; Salão de festas; Academia; Lavanderia (lava e seca); Home Cinema completo (Stadium); Pet Friendly; Minimercado. ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: - Localização privilegiada, na Avenida Sibipiruna, próximo ao Corpo de Bombeiros, metrô, hospital, comércio em geral, academias, escolas, com fácil saída de Águas Claras, acesso ao Park Way (via Vereda da Cruz) entre outras comodidades. ***ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS *** AGENDE SUA VISITA! (61) 9 8155.6133 VALTER MACHADO - CRECI – 20.761 FACILITA IMÓVEIS – CJ 22.383