LEIA TODO O ANÚNCIO!! ***NÃO ACEITA FINANCIAMENTO, CARTA DE CRÉDITO, FGTS, CONSTRUCARD. **** ****IMÓVEL EM PROCESSO DE REGULARIZAÇÃO**** CASA 3 QUARTOS (2 SUÍTES) CONDOMÍNIO FECHADO - SHA CONJUNTO 03 - ARNIQUEIRA ACEITA PERMUTA: APTO EM ÁGUAS CLARAS/GUARÁ OU CASA EM ARNIQUEIRA DE MENOR VALOR ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Terreno de 400m², com 390m² de área construída - CEB, CAESB e IPTU - Edificada em terreno plano - Casa toda em alvenaria, na laje - Projeto de iluminação - Piso em Porcelanato - Sala de estar e jantar ampla - 03 Quartos sendo 02 suítes (3º quarto usado como escritório) - Lavabo - Cozinha americana - Área de serviço - Jardim com irrigação - Piscina - Garagem para 02 carros - Portão eletrônico - Poço artesiano que abastece as 4 residências do condomínio - Câmeras de segurança ESPECIFICAÇÕES DE INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA NO CONDOMÍNIO: - Condomínio fechado, todo no bloquete - Sistema de monitoramento - Valor do Condomínio: R$180,00. ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: - Excelente localização, na SHA Conjunto 03, na melhor quadra de Arniqueira, primeiro condomínio entre o Park Way e Arniqueira. Próximo ao Mercado Dona e Casa, saída para o Park Way pela EPVP. ***NÃO ACEITA FINANCIAMENTO, CARTA DE CRÉDITO, FGTS, CONSTRUCARD. **** A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos AGENDE SUA VISITA! (61) 9 8155.6133 VALTER MACHADO - CRECI – 20.761 FACILITA IMÓVEIS – CJ 22.383

**LEIA TODO O ANÚNCIO** **IMÓVEL NÃO ACEITA FINANCIAMENTO, FGTS, CARTA DE CRÉDITO E CONSTRUCARD** CASA ALTO PADRÃO RECÉM CONSTRUÍDA PRONTA PARA MORAR! - RUA 12 - VICENTE PIRES ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Lote de 400m² com área construída de 290m² - Edificada em terreno plano, vazada nos dois lados - Vista Livre - Casa na Laje - Ponto para instalação de energia fotovoltaica - Esquadrias de alumínio em janelas e portas - Projeto de iluminação em LED - 4 suítes, sendo 1 com closet (todas com ponto para ar-condicionado) - Lavabo - Sala ampla com pé-direito alto - Cozinha moderna com ilha e ponto de gás canalizado - Despensa - Área gourmet com bancadas e churrasqueira - Piscina e ducha - Área de serviço + banheiro de serviço - CEB e Caesb. - IPTU sob consulta **LEIA TODO O ANÚNCIO** **IMÓVEL NÃO ACEITA FINANCIAMENTO, FGTS, CARTA DE CRÉDITO E CONSTRUCARD** CASA ALTO PADRÃO RECÉM CONSTRUÍDA PRONTA PARA MORAR! - RUA 12 - VICENTE PIRES ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Lote de 400m² com área construída de 290m² - Edificada em terreno plano, vazada nos dois lados - Vista Livre - Casa na Laje - CEB e Caesb. - IPTU sob consulta - Condomínio: R$ 300,00 - Ponto para instalação de energia fotovoltaica - Esquadrias de alumínio em janelas e portas - Projeto de iluminação em LED - 4 suítes, sendo 1 com closet (todas com ponto para ar-condicionado) - Lavabo - Sala ampla com pé-direito alto - Cozinha moderna com ilha e ponto de gás canalizado - Despensa - Área gourmet com bancadas e churrasqueira - Piscina e ducha Área de serviço + banheiro de serviço ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: - Localizada em condomínio fechado, totalmente formado, com zelador e fácil acesso ao Pistão Norte e Estrutural. **** NÃO ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS **** AGENDE SUA VISITA! AGENDE SUA VISITA! (61) 9 8155.6133 VALTER MACHADO - CRECI – 20.761 FACILITA IMÓVEIS – CJ 22.383

LEIA TODO O ANÚNCIO!! ***NÃO ACEITA FINANCIAMENTO, CARTA DE CRÉDITO, FGTS, CONSTRUCARD. **** PRÉDIO MISTO – COMERCIAL/RESIDENCIAL – SIOP – NÚCLEO BANDEIRANTE EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIR - Loja térrea de 250m² - 14 Kits de 32m² - Totalizando de área útil de aproximadamente 698m² - Excelente localização **** NÃO ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS ***** AGENDE SUA VISITA! (61) 9 8155.6133 VALTER MACHADO - CRECI – 20.761 FACILITA IMÓVEIS – CJ 22.383

LEIA ATENTAMENTE TODO O ANÚNCIO!! ALUGUEL DE MESA PRIVATIVA EM ESCRITÓRIO COMERCIAL NO ED. QUARTIER CENTER – QUADRA 205 – ÁGUAS CLARAS LOCALIZADO EM PONTO ESTRATÉGICO DE ÁGUAS CLARAS, EM FRENTE AO PÃO DE AÇÚCAR. ESTA É A OPORTUNIDADE PERFEITA PARA IMPULSIONAR O SEU NEGÓCIO. NÃO PERCA A CHANCE DE ESTABELECER SUA EMPRESA EM UM LOCAL SEGURO E CONFORTÁVEL. Valor de Locação: R$890,00 (oitocentos e noventa reais) mensais. Consumo de água, energia, internet, condomínio e IPTU inclusos. Excelente espaço para: 1. Advogados 2. Corretores 3. Engenheiros 4. Arquitetos 5. e outros profissionais liberais ligados ao mercado imobiliário ESPECIFICAÇÕES: - Mesa com cadeira de uso pessoal - Loja Térrea - Loja ampla e bem iluminada - Banheiro privativo. - Copa Multiuso - Ar- Condicionado - Internet Wi-Fi - Mesa de reunião podendo usar periodicamente ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: - Localização privilegiada, no coração de Águas Claras, na Quadra 205, no Edifício Quartier Center, Térreo. NÃO PERCA A OPORTUNIDADE! (61) 9 8155.6133 VALTER MACHADO - CRECI – 20.761 FACILITA IMÓVEIS – CJ 22.383

4 SUÍTES | VAZADO | SEMI MOBILIADO | ALTO PADRÃO | RESIDENCIAL AQUARIUS LUXO, CONFORTO E SEGURANÇA EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA QUADRA 205 NÃO PERCA A OPORTUNIDADE DE ADQUIRIR O SEU PRÓPRIO IMÓVEL EM UMA LOCALIZAÇÃO INCRÍVEL! Descubra o prazer de morar com sofisticação em um dos empreendimentos mais exclusivos de Águas claras. Um imóvel completo, ideal para quem valoriza espaço, elegância e funcionalidade. SOBRE O IMÓVEL: • 235m² de área privativa • Vazado, andar alto, 100% nascente, com vista livre para o Plano Piloto, Vereda da Cruz e área de lazer • 2 apartamentos por andar • Torneiras com água aquecida pelo condomínio • Banheiros com ventilação natural AMBIENTES SOCIAIS: • Ampla sala de estar com sofá retrátil em couro, tapete de alto padrão e painel de TV • Sala de jantar com mesa para 4 lugares e lustre de cristais • Varanda gourmet integrada à sala, com cortina de vidro, bancada com adega climatizada, fogão por indução, coifa e armários planejados • Lavabo sofisticado com bancada em granito ÁREA ÍNTIMA: • 4 suítes confortáveis e bem distribuídas: • Suíte master com closet, varanda privativa, armários planejados, painel para TV e banheira de hidromassagem • Suíte 2 com closet, varanda e painel • Suíte 3 com armários, rack, painel e poltrona retrátil • Suíte 4 com espaço de estudo/trabalho, armário planejado e banheiro amplo COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO: • Cozinha planejada com armários, mesa embutida, balcão americano com banquetas, fogão cooktop, coifa, espaço para geladeira e lava-louças, torre quente com forno elétrico instalado e nicho para micro-ondas • Área de serviço espaçosa com armários • Despensa • DCE transformada em escritório GARAGEM: • 2 vagas soltas • Infraestrutura pronta para carregador de carro elétrico CONDOMÍNIO: • R$ 1.900,00 com desconto pontualidade • Incluso gás • Água individual, mas o condomínio a fornece aquecida para as torneiras do apartamento • IPTU: R$ 2.500,00 LAZER E SEGURANÇA: • Portaria 24h com acesso por reconhecimento facial • Sistema de câmeras de segurança • Piscinas aquecidas (adulto e infantil) • Sauna • Academia moderna com equipamentos novos • Espaço gourmet • Salão de festas • Salão de jogos • Espaço cinema • Brinquedoteca • Bicicletário • 2 churrasqueiras • Parquinho infantil • Quadra poliesportiva com tela de proteção • Quadra de tênis • Pista de Cooper • Entrada da garagem com sensor de aproximação ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: • Localização privilegiada, na Quadra 205 de Águas Claras, Praça Jandaia, próximo ao Águas Claras Shopping, Pão de Açúcar, entre as duas Estações de metrô, próximo às escolas, à Vereda da Cruz e um amplo comércio variado na região. **** ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS ***** NÃO PERCA A OPORTUNIDADE E AGENDE HOJE MESMO SUA VISITA! 61 995620101 FABRÍCIO BORGES – CRECI 27.547 (61) 9 8155.6133 VALTER MACHADO - CRECI – 20.761 FACILITA IMÓVEIS – CJ 22.383